Los últimos datos del Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) muestran que los nuevos contratos de alquiler continúan encareciéndose a un ritmo muy superior al de los salarios

Según el estudio elaborado por el Gabinete Económico Confederal de CCOO, entre 2015 y 2024 el precio de los nuevos contratos de alquiler en la Región de Murcia aumentó un 35%, mientras que los contratos ya existentes registraron incrementos significativamente menores. Esta evolución confirma que los mayores aumentos del coste de la vivienda se producen cuando finaliza un contrato y se firma uno nuevo, concentrándose en ese momento los principales "saltos" del alquiler.

La evolución salarial tampoco ha sido capaz de absorber este encarecimiento. Entre 2015 y 2024, los salarios en la Región de Murcia crecieron 10 puntos porcentuales menos que los nuevos contratos de alquiler, una pérdida de poder adquisitivo especialmente preocupante para las personas trabajadoras que acceden por primera vez a una vivienda o que deben renegociar su contrato.

La situación se mantiene en los años más recientes. Entre 2020 y 2024, los nuevos contratos de alquiler continuaron creciendo muy por encima de los salarios, provocando una pérdida adicional de capacidad adquisitiva cercana al 8% para quienes han tenido que incorporarse al mercado del alquiler durante este periodo, dificultando el acceso a una vivienda digna y agravando los problemas de emancipación y estabilidad económica de miles de familias murcianas.

Para CCOO Región de Murcia, estos datos evidencian que el problema de la vivienda se ha convertido en un obstáculo cada vez más importante para el desarrollo de proyectos de vida estables, especialmente entre la juventud, las familias trabajadoras y los hogares con rentas medias y bajas.

"La vivienda está dejando de ser accesible incluso para personas con empleo. Cada vez más trabajadores y trabajadoras destinan una parte excesiva de sus ingresos al alquiler, lo que limita su capacidad de ahorro y empeora sus condiciones de vida", señala CCOO.

Aumentar la oferta de vivienda asequible para contener los precios

Ante esta situación, CCOO reclama una intervención pública más decidida para incrementar la oferta de vivienda asequible y reducir la presión que soportan los hogares.

Entre las propuestas sindicales destaca la creación del Fondo de Inversión Público para la Vivienda Asequible (FIVA), impulsado por CCOO para movilizar ahorro privado, inversión institucional y recursos públicos destinados a la construcción y adquisición de vivienda protegida permanente.

El objetivo del FIVA es promover la creación de 50.000 viviendas asequibles al año, hasta alcanzar dos millones de viviendas públicas y asequibles en la próxima década. Estas viviendas tendrían alquileres situados entre 7 y 11 euros por metro cuadrado, aproximadamente un 30% inferiores a los precios actuales del mercado, contribuyendo a moderar los precios y ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda.

CCOO considera imprescindible aumentar el parque público de vivienda, movilizar suelo público para promociones protegidas, reforzar la protección permanente de la vivienda asequible y desarrollar mecanismos de financiación pública que permitan sostener estas políticas en el tiempo. El sindicato defiende que todas las viviendas financiadas mediante este modelo mantengan de forma permanente su carácter protegido y se destinen al alquiler asequible.

Una prioridad para la cohesión social y territorial

La organización sindical subraya que garantizar el acceso a la vivienda es fundamental para favorecer la emancipación juvenil, combatir la desigualdad y fortalecer la cohesión social y económica de la Región de Murcia.

Además, CCOO advierte de que la presión sobre el mercado del alquiler afecta de manera especial a las principales áreas urbanas y a los municipios con fuerte crecimiento demográfico, donde la demanda residencial sigue aumentando mientras la oferta de vivienda asequible continúa siendo insuficiente.

Por ello, el sindicato insta al Gobierno regional y a los ayuntamientos a impulsar políticas ambiciosas de vivienda que permitan ampliar el parque público, contener la escalada de precios y garantizar el derecho efectivo a una vivienda digna.